1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
杉並区
122.8万円/㎡
前年比+14.0%
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アーデルハイム八幡山
東京都杉並区上高井戸二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩10分
2001年築 / 14階建 / 61戸 / RC造
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4階 / 60.7㎡の場合
相場
6,794万円
111.9万円/㎡
3,501
5,696
7,892
10,087
AI査定結果
推定相場価格
6,794万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,696万円〜7,892万円
93.8万円/㎡〜130.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
アーデルハイム八幡山
6,490万円（106.9万円/㎡）/ 4階 / 60.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は98.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 6,490万円 | 106.9万円 | 4階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 7,280万円 | 101.7万円 | 9階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 6,680万円 | 110.0万円 | 4階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 7,280万円 | 106.2万円 | 9階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 6,180万円 | 90.0万円 | 10階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 88.6万円 | 4階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,280万円 | 91.4万円 | 10階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 6,480万円 | 94.3万円 | 10階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は100.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | アーデルハイム八幡山 杉並区上高井戸二丁目 | 高井戸駅10分 | 6,490万円 | 106.9万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/27 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅10分 | 7,499万円 | 104.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2023/10/22 | ガーデンホーム和田公園 杉並区和田二丁目 | 方南町駅8分 | 4,280万円 | 82.7万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/14 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/12 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 5,180万円 | 109.7万円 | 47.22㎡ | 1LDK+ | 2階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/15 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 5,980万円 | 81.1万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/10 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 7,390万円 | 101.8万円 | 72.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 82.8万円 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/02 | グラツィオーソ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,850万円 | 125.5万円 | 54.6㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/14 | サンウッド杉並井荻フラッツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | セントラルステージ西荻窪シルフィー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅8分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、杉並区では14%上昇しています。
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JR中央線 / 荻窪駅 徒歩 7分
1974年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造